На какой срок можно приостановить кадастровый учёт или регистрацию прав по своему заявлению?

Не более чем на шесть месяцев и только один раз (ч. 1 ст. 30 218-ФЗ). Если срок в заявлении не указан, учёт и регистрацию приостанавливают на шесть месяцев.

Что будет со сроком рассмотрения заявления после приостановления?

Заявление о приостановлении прерывает срок кадастрового учёта и регистрации. Дни, прошедшие до его подачи, в новый срок не засчитываются (ч. 3 ст. 30 218-ФЗ).

Как приостановить кадастровый учёт и регистрацию прав по своему заявлению — до 6 месяцев, пошагово со скриншотами

Зачем приостанавливать самому

Бывает, что заявление о кадастровом учёте или регистрации прав уже ушло, а потом выясняется проблема. В межевом плане ошибка, не хватает согласования с соседом, документ ещё не выдан или сделка откладывается. Если ничего не делать, регистратор сам приостановит учёт по своим основаниям или откажет.

Заявление о приостановлении даёт время до шести месяцев. За это время можно исправить план или получить недостающий документ и донести его к тому же заявлению. Новую заявку подавать не придётся.

Правила: статья 30 218-ФЗ

Не больше шести месяцев и один раз. Подают те же лица, по заявлению которых идут учёт и регистрация (ст. 15 218-ФЗ).
Причина и срок. Их пишут в заявлении. Если срок не указан, учёт и регистрацию приостанавливают на шесть месяцев.
Срок рассмотрения начинается заново. Заявление о приостановлении прерывает срок учёта и регистрации, а дни, прошедшие до него, в новый срок не засчитываются.
Ипотека и жильё в кредит. Регистрацию ипотеки нельзя приостановить по заявлению одной стороны сделки. Сделку с жильём, купленным на кредитные деньги, приостанавливают по совместному заявлению сторон с согласия кредитора или по заявлению нотариуса.

Шаг 1. «Кадастровый учёт и (или) регистрация прав» → «Другие заявления»

Войдите в личный кабинет Росреестра через Госуслуги и откройте «Мои услуги и сервисы». Выберите плитку «Кадастровый учёт и (или) регистрация прав», затем нажмите «Выбрать категорию». Раскройте «Другие заявления» и выберите «Приостановление осуществления государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации прав».

Список категорий: «Другие заявления» → «Приостановление осуществления государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации прав» — Рядом в том же списке — «Возобновление» и «Прекращение» рассмотрения

Не ищите в «Ином». Дополнительные документы подают через «Иное», а приостановление, возобновление и прекращение лежат в «Кадастровом учёте и (или) регистрации прав».

Шаг 2. От чьего имени подаётся заявление

Откроется форма. Под названием услуги портал показывает весь порядок: сведения о заявителе, сведения о заявлении, которое приостанавливаем, документы, проверка, подпись и отправка. Форма сама сохраняется черновиком, к ней можно вернуться через «Мои заявки» → «Черновики».

Выберите «Заявитель», если подаёте от себя, или «Представитель заявителя», если действуете по доверенности. Доверенность тогда нужно будет приложить в шаге 6.

Форма приостановления: порядок шагов и выбор «Заявитель» или «Представитель заявителя» — Если в заявлении о регистрации несколько участников сделки, указать нужно всех

Шаг 3. Сведения о заявителе

Категория заявителя и личные данные подставляются из профиля Госуслуг: ФИО, дата и место рождения, паспорт, СНИЛС, телефон, почта. Проверьте их. Кадастровый инженер, который подавал заявление об учёте, выбирает категорию «Кадастровый инженер».

Категория заявителя «Кадастровый инженер» и сведения о заявителе (личные данные скрыты) — Личные данные на скриншоте размыты

Адрес заявителя не подставляется сам. Внизу блока есть обязательное поле «Адрес места жительства или пребывания». Без него портал не пустит дальше. Полный адрес не нужен: на практике достаточно указать только субъект, например «Москва», и заявление проходит. Где это поле, мы показали в инструкции по дополнительным документам, там форма такая же.

Шаг 4. Объект недвижимости

В блоке «Сведения об услуге, подлежащей приостановлению» укажите объект, по которому подано заявление. Проще всего начать вводить кадастровый номер или адрес в поле «Выбор объекта» или выбрать объект из «Моих объектов». Тогда вид объекта, адрес и кадастровый номер заполнятся сами. Если объект ещё не стоит на учёте, выберите вид объекта и заполните адрес вручную.

Описание объекта: выбор объекта по адресу или кадастровому номеру, вид объекта, адрес, кадастровый номер — Адрес объекта обязателен. Кадастровый номер на скриншоте размыт

Шаг 5. Номер КУВД, дата, срок и причина

Ниже идёт главный блок: «Прошу приостановить осуществление государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации прав».

Номер КУВД — номер заявления, которое нужно приостановить. Он есть в описи и расписке о приёме документов и в карточке заявки в личном кабинете. Формат: КУВД-001/2026-12345678.
Дата предоставления заявления и документов — когда было подано это заявление.
Срок — здесь вводят дату, а не число месяцев: до какого дня приостановить. Не дальше шести месяцев.
Причина (ы) — коротко и по делу, до 2000 символов. Например: «В связи с необходимостью подготовки и представления дополнительных документов».

Номер КУВД, дата предоставления заявления, срок и причина приостановления — Срок — дата, до которой приостанавливается рассмотрение. Номер КУВД на скриншоте размыт

Берите срок с запасом, но реальный. Приостановить по своему заявлению можно только один раз, продлить паузу не получится. Если управитесь раньше, рассмотрение можно возобновить отдельным заявлением.

Шаг 6. Документы, проверка и отправка

Если подаёте как представитель, в «Прикреплении документов» нажмите «Добавить документ» и приложите доверенность с файлом подписи. Если подаёте от своего имени, обычно ничего прикладывать не нужно. В «Примечании» можно пояснить ситуацию.

Прикрепление документов, примечание и кнопка «Далее»

Нажмите «Далее». Если обязательное поле пустое, портал не пустит дальше и покажет, в каком блоке ошибка. Чаще всего это адрес заявителя или адрес объекта. Потом портал покажет заявление целиком: сверьте номер КУВД, объект и срок, подпишите усиленной квалифицированной электронной подписью и отправьте. Эти последние шаги такие же, как при подаче дополнительных документов.

Что дальше

1
Росреестр приостанавливает учёт и регистрацию и присылает уведомление. Заявка в «Моих заявках» показывает статус.
2
За время паузы исправьте документы и подайте их через «Представление дополнительных документов» по тому же номеру КУВД.
3
Вместе с дополнительными документами подайте заявление о возобновлении кадастрового учёта и (или) регистрации прав. Оно в том же списке «Другие заявления».
4
Если дело совсем не нужно, есть «Прекращение» рассмотрения. Его подают совместным заявлением все лица, которые подавали документы (ст. 31 218-ФЗ).

Доп. документы не снимают паузу сами. Когда понадобившиеся документы найдены и вы подаёте их «допом», подайте и заявление о возобновлении. Иначе заявление может пролежать приостановленным до конца срока, который вы указали.

Частые ошибки

1
Ищут услугу в «Ином» рядом с дополнительными документами. Приостановление — в «Кадастровом учёте и (или) регистрации прав» → «Другие заявления».
2
В поле «Срок» пытаются написать «6 месяцев». Поле принимает только дату окончания паузы.
3
Оставляют пустым адрес заявителя или адрес объекта, и «Далее» не срабатывает. Для адреса заявителя хватит «Москва».
4
Берут слишком короткий срок. Второй раз приостановить по своему заявлению нельзя.
5
Доносят документы, но забывают подать заявление о возобновлении, и заявление стоит на паузе.

Частые вопросы

На какой срок можно приостановить учёт или регистрацию по своему заявлению?

Не больше шести месяцев и только один раз (ч. 1 ст. 30 218-ФЗ). Если срок в заявлении не указан, приостанавливают на шесть месяцев.

Где в личном кабинете подать заявление о приостановлении?

«Мои услуги и сервисы» → «Кадастровый учёт и (или) регистрация прав» → «Выбрать категорию» → «Другие заявления» → «Приостановление осуществления государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации прав».

Что будет со сроком рассмотрения после паузы?

Заявление о приостановлении прерывает срок учёта и регистрации. Дни, прошедшие до его подачи, в новый срок не засчитываются (ч. 3 ст. 30 218-ФЗ).

Может ли кадастровый инженер приостановить учёт по своему заявлению?

Да, если он сам подавал заявление о кадастровом учёте, например по межевому или техническому плану. В форме для этого есть категория заявителя «Кадастровый инженер».

Можно ли возобновить рассмотрение раньше срока?

Да, и если вы донесли документы, это нужно сделать. В том же списке «Другие заявления» есть «Возобновление государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации прав». Подавайте его вместе с дополнительными документами.