Вынос границ земельного участка в натуру
Показываем на местности, где проходит граница вашего участка по сведениям ЕГРН: находим характерные точки по координатам, закрепляем их колышками или металлическими межевыми знаками и передаём вам схему и акт. Выносим и точки по проекту — оси зданий, сетей, контуры будущих построек и границы участков по утверждённой схеме.
Что входит в услугу
- Выписка ЕГРН и кадастровый план территории с координатами границ участка
- Проверка, установлены ли границы: если координат в ЕГРН нет, выносить нечего — сначала уточнение границ
- Привязка к пунктам геодезической сети и вынос характерных точек спутниковым приёмником или тахеометром
- Закрепление точек колышками или долговременными межевыми знаками — металлической арматурой
- Вынос точек по проекту: оси зданий, контуры построек, трассы сетей, границы по схеме или проекту межевания
- Схема выноса, каталог координат и акт сдачи межевых знаков на наблюдение за сохранностью
- Сравнение вынесенной границы с забором и постройками — если они не совпадают
Когда нужен вынос границ
Перед установкой забора
Забор, поставленный «на глаз», потом приходится переносить: сосед или орган найдут его на своей земле. Вынос показывает, где ставить столбы.
Перед строительством
Дом, гараж или склад нужно поставить с отступом от границ участка по градостроительному регламенту. Выносим границу и сразу оси будущего здания.
Спор с соседом
Сосед считает, что ваш забор или сарай на его участке. Вынос с актом и схемой показывает, где граница по ЕГРН и на сколько отступает забор.
Перед покупкой участка
Проверяем, совпадают ли забор и постройки с границей по ЕГРН и не стоит ли чужое строение на покупаемой земле.
Новый участок по схеме или проекту
Участок образован по схеме расположения или проекту межевания — выносим его углы, чтобы закрепить на местности и начать пользоваться.
Сети и линейные объекты
Выносим и закрепляем межевыми знаками оси коллекторов и трубопроводов и границы участков под ними — для охраны, обслуживания и строительства рядом.
Примеры наших работ
Схемы выноса из наших договоров — без кадастровых номеров и адресов. Названия заказчиков, адреса и кадастровые номера не публикуем.
Что значит вынести границу
Граница участка записана в ЕГРН координатами характерных точек — углов участка и точек изломов границы. Чтобы увидеть её на местности, геодезист находит эти точки по координатам относительно пунктов государственной геодезической сети и отмечает их знаками. Точность для земель населённых пунктов — 0,10 м, для садовых, огородных участков и ИЖС на землях сельхозназначения — 0,20 м (приложение к требованиям П/0393).
Вынести можно только установленную границу. Если в выписке ЕГРН написано, что граница не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, координат нет — сначала нужно уточнить границы межевым планом.
Если граница по ЕГРН не совпала с забором
Так бывает часто: забор ставили по старым планам или «на глаз», а границы в ЕГРН внесли по другим измерениям. Показываем на схеме, где проходит граница по ЕГРН и на сколько отступает забор или постройка в каждой точке.
Дальше два пути. Если ошибка в сведениях ЕГРН — например, участок смещён целиком, — её исправляют межевым планом как реестровую ошибку (ч. 3 ст. 61 218-ФЗ). Если в ЕГРН всё верно — переносят забор или договариваются с соседом.
Как проходит работа
- 1
Присылаете кадастровый номер — проверяем, установлены ли границы, и называем цену и дату выезда.
- 2
Заказываем выписку и кадастровый план территории с координатами и пунктами геодезической сети.
- 3
Выезжаем, выносим точки и закрепляем их колышками или межевыми знаками — при вас или вашем представителе.
- 4
Передаём схему выноса, каталог координат и акт сдачи межевых знаков на наблюдение за сохранностью.
Что вы получаете
- Вынесенные и закреплённые на местности точки
- Схема выноса и каталог координат в МСК
- Акт сдачи межевых знаков на наблюдение за сохранностью
- Схема расхождений забора и построек с границей по ЕГРН — если они есть
Кто и как подаёт документы
- Никуда не подаётся
- Вынос границ — работа на местности для вас: точки показываются и закрепляются, сведения ЕГРН не меняются, заявление в Росреестр не нужно.
- Акт сдачи межевых знаков
- Если точки закрепляются долговременными межевыми знаками, кадастровый инженер сдаёт их по акту на наблюдение за сохранностью вам или вашему представителю.
- Если граница не совпала
- Когда вынос показывает ошибку в сведениях ЕГРН, её исправляют межевым планом (ч. 3 ст. 61 218-ФЗ) — кто подаёт, сказано на странице исправления реестровой ошибки.
Цены на вынос границ
| Работа | Цена | Срок |
|---|---|---|
| Вынос до 4 точек границы участка по сведениям ЕГРН с закреплением на местности | от 18 000 ₽ | 1–3 рабочих дня |
| Вынос точек по проекту, схеме расположения или проекту планировки с предварительной съёмкой | от 30 000 ₽ | от 3 рабочих дней |
| Вынос осей и границ протяжённого объекта (коллектор, сети) с закреплением межевыми знаками и актом | от 140 000 ₽ | от 5 рабочих дней |
Каждая дополнительная точка, долговременные межевые знаки вместо колышков и выезд за пределы Москвы увеличивают стоимость — назовём её по кадастровому номеру до выезда.
Цены для юрлиц и ИП. Госпошлину за регистрацию права и аренды платит заявитель. Итоговую стоимость фиксируем в договоре до начала работ.
Сроки и стоимость
Срок
Вынос точек участка — 1–3 рабочих дня с момента получения сведений ЕГРН. Вынос по проекту с предварительной съёмкой — от 3 рабочих дней, протяжённых объектов — от 5.
Стоимость
Вынос до 4 точек границы участка — от 18 000 ₽, вынос по проекту или схеме со съёмкой — от 30 000 ₽, оси и границы протяжённого объекта с межевыми знаками и актом — от 140 000 ₽.
Работаем по договору: стоимость и срок фиксируются до начала работ. Отправьте документы или позвоните +7 (920) 803-43-73.
Частые вопросы
Можно ли вынести границу, если участок не отмежёван?
Нет. Если граница не установлена, в ЕГРН нет координат и выносить нечего. Сначала уточняем границы межевым планом, а после учёта выносим их.
Чем отличаются колышки от межевых знаков?
Колышки — временные, чтобы сразу поставить столбы забора. Межевые знаки из металлической арматуры — долговременные, их передают по акту на наблюдение за сохранностью.
Нужен ли сосед при выносе?
Нет, вынос — не согласование границ, присутствие соседа не обязательно. Но если граница спорная, полезно пригласить его: точки покажем обоим.
Насколько точно выносится граница?
Для земель населённых пунктов допустимая погрешность определения координат — 0,10 м, для садовых, огородных участков и ИЖС на землях сельхозназначения — 0,20 м (приложение к требованиям П/0393).
Что делать, если граница прошла по дому соседа?
Скорее всего, в сведениях ЕГРН реестровая ошибка. Готовим заключение и межевой план для её исправления (ч. 3 ст. 61 218-ФЗ).